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SUSCRIBITEDesde la Asociación de Inquilinos de San Juan y el Colegio Público de Corredores Inmobiliarios de San Juan reconocieron el incremento de las consultas durante los últimos meses.
Otra consecuencia de la crisis económica en el mercado inmobiliario de San Juan. Luego que este diario publicara sobre la problemática de estudiantes universitarios para conseguir alquiler, referentes del rubro también hablaron sobre una preocupante cifra. En los últimos meses, se registró un aumento de consultas para rescindir los contratos.
“En una semana recibimos cerca de 20 consultas para finalizar los contratos de alquiler”, dijo el presidente de la Asociación de Inquilinos de San Juan, Víctor Bazán, a este medio. Hasta el semestre pasado, los interrogantes eran entre 5 y 10 cada siete días, aseguró.
Esto ocurre por los constantes aumentos en el sector que “nunca acompañan al salario”, expresó el dirigente. Además, expresó que varios inquilinos volvieron a pagar las tasas municipales y rentas. Por este motivo, muchos inquilinos deciden volver a los hogares de sus familias, afirmó Bazán.
Este fenómeno lo reconoció el vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan y dirigente de la Federación Inmobiliaria de Argentina, Iván Orozco. “La gente no puede alquilar y el sueldo se quedó”, dijo. Pese a este hecho, expuso que los valores de los alquileres no mostraron una fuerte tendencia a la suba, que osciló entre el 2 y 4 por ciento en los últimos meses.
Alquilar hoy en día puede ser un desafío. El costo de los servicios, expensas, impuestos, más el precio del alquiler propiamente dicho representa un gran porcentaje de los ingresos de los trabajadores inquilinos. El panorama se vuelve más complejo cuando el arrendatario estudia porque no cuenta con el tiempo suficiente para trabajar y generar ingresos.
San Juan no tiene con una “ciudad universitaria” como tal, pero sí hay zonas que son consideradas por los estudiantes, sobre todo por aquellos que llegan de departamentos alejados para iniciar el camino de la profesionalización. Con una oferta inmobiliaria en crecimiento en la provincia, los estudiantes universitarios implementan diversas estrategias para sostener un techo sobre sus cabezas.
Pablo Domínguez, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios; Mauricio Turell, de la Cámara Inmobiliaria y Víctor Bazán, de la Asociación de Inquilinos Sanjuaninos, detallaron cuáles son los escenarios con los que se están topando en torno a los inquilinos universitarios y las estrategias implementadas para continuar con sus estudios.
De acuerdo a lo que señalaron las fuentes consultadas, quienes por ejemplo alquilaban un departamento de una habitación con ciertos servicios y/o detalles que hacían la diferencia, rescindieron los contratos y se inclinaron por opciones más económicas.
Cambio de lugar, buscando una oferta más económica o apostando por un monoambiente son las opciones que barajan y concretan
Muchas veces el precio del alquiler no es lo que más cuesta afrontar, sino el valor de los servicios. “Advertimos que la situación de dejar los departamentos se da por el valor de los servicios. Muchos de ellos son departamentos eléctricos y la boleta de luz es importante. Además, si el consorcio tiene expensas, éstas han subido considerablemente. La mayoría lo destaca al momento de pagar el alquiler. Es lo que los tiene preocupados, pero no en cuanto al valor del alquiler”, indicó Turell.
De esta manera los universitarios buscan continuar con sus estudios tratando de afectar lo menos posible el bolsillo familiar, ya que hay un porcentaje de inquilinos de este sector cuyo alquiler lo afrontan los padres.
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