Por Procrear, cautela oficial con los barrios de San Juan con 352 techos que planea vender Milei

Según publicó El Cronista, el Gobierno Nacional "está estudiando qué hacer con todos los fondos fiduciarios", incluyendo el que le da vida al Plan Procrear. "Es algo que está en estudio, pero no significa que sea definitivo", señalaron fuentes oficiales a ese diario. Se trata de un plan creado en 2012 por Cristina Kirchner para la construcción y otorgamiento de viviendas con créditos del Estado.

En San Juan hay dos barrios dentro de Procrear, ubicados en zonas top de la Capital que suman 352 techos para la clase media que nunca se entregaron: La Ramada, detrás de Don Bosco, con 249 unidades, que quedó en un 60% de avance; y La Nave, ubicado a metros del Centro Cívico, con 103 departamentos, que quedó en apenas un 15% de obra.

Este año, el drone de Tiempo de San Juan mostró cómo está la obra de La Ramada:

En el Ministerio de Infraestructura de San Juan que conduce Fernando Perea no quieren hablar "en on" del tema hasta dentro de unos días, para conocer primero la letra fina de la medida nacional, si es que se concreta. Marcelo Orrego viene de gestionar obras con organismos externos de financiamiento y también preveía reunirse con funcionarios de Milei para saber sobre la oferta nacional que se conoció la semana pasada de un régimen para saldar las deudas de la Nación con las provincias a cambio de bienes y empresas.

Este jueves, dijeron desde Infraestructura que Perea todavía no se había reunido con el gobernador para avanzar en estos temas. Lo de Procrear surgió ahora, de manera que hay que esperar ver qué se anuncia oficialmente.

Otro factor que influye en el tratamiento de estos asuntos de viviendas en relación con Nación que en San Juan desapareció la figura del secretario de Hábitat, de manera que se trabajan estos temas directamente entre Orrego, Perea y la titular del IPV, Elina Peralta.

En carpeta está la idea de que las viviendas de Procrear sean traspasadas a la provincia, para que pudieran ser terminadas con fondos locales y adjudicadas mediante el IPV. De hecho, en la operatoria nacional se avanzó con una inscripción de interesados para el sorteo de La Ramada, y hubo 7.000 familias anotadas.

Esta opción no se ve del todo imposible. “Cada una de las obras en marcha todavía está siendo auditada. Se revisa una por una”, publicó Infobae sobre los dichos de una fuente oficial. Y agregó que el Ejecutivo analiza, en algunos casos particulares, la cesión de las obras a las provincias o a algunos municipios para que se puedan terminar y entregar.

En el país, hay 17.000 unidades que quedaron en construcción del Procrear, que tienen financiación del Banco Hipotecario. Y también algunas del Fondo de Integración Sociourbana (FISU). El 29 de octubre, por ejemplo, la ministra de Seguridad de la Nación, Patricia Bullrich, estuvo en el barrio de La Tablada, en los suburbios de Rosario, para la firma de un convenio con el intendente Pablo Javkin, en el que se anunció la financiación del 90% de las obras de urbanización de ese complejo habitacional con un presupuesto de 7 mil millones de pesos. Lo hizo acompañando al subsecretario de Integración Sociourbana (FISU), Sebastián Pareja.

En esa intención de cederle la terminación a las provincias y a las intendencias, se avanza lentamente. El gobernador Axel Kiciloff fue uno de los que decidió hacerse cargo de la terminación y la entrega de viviendas del programa a las que les faltaba un bajo porcentaje de ejecución. También algunos distritos como Avellaneda, al sur del Conurbano bonaerense, donde hay 3.000 viviendas en marcha, decidieron asignar fondos propios y finalizarlas.

Una de las primeras provincias en reaccionar ante las intenciones gubernamentales de terminar con el Procrear fue la de Formosa. La Defensoría provincial ya la pidió a la secretaría de Desarrollo Territorial y Hábitat y también al ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, que deje sin efecto la iniciativa.

Los dos barrios en San Juan

En julio de 2021, en entonces gobernador Sergio Uñac junto al entonces el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Jorge Ferraresi, anunciaron la construcción de dos complejos bajo el plan Procrear, destinados a la clase media.

En el caso de La Ramada, se empezó a construir luego de superar algunos desentendimientos entre las empresas y Nación. El imponente barrio está ubicado en calle Remedios de Escalada de San Martín esquina Aristóbulo del Valle. En estos terrenos detrás del Colegio Don Bosco, donde se había proyectado inicialmente la nueva terminal de ómnibus provincial (que ahora está en duda si se hará en la Rotonda del Gaucho), se empezaron a construir 249 viviendas en formato monoblock de planta baja y dos pisos. Los departamentos se plantearon con uno o dos dormitorios y con una superficie de entre 50 y 64 metros cuadrados.

Estos departamentos deben ser sorteados por Nación pero luego de una preinscripción en la que hubo una catarata de anotados, de ellos casi 7.000 sanjuaninos, el proceso nunca se hizo.

Por otro lado, en febrero de 2023 se abrieron los sobres para la construcción del barrio La Nave y luego empezó a construirse pero es muy poco lo que se hizo en el terreno, ubicado sobre calle Rivadavia, entre Santiago del Estero y Salta. Se pensó para contar con 103 departamentos dispuestos por una torre y tres bloques. Cada unidad con cocina, comedor, baño y dos dormitorios, en 63 metros cuadrados cubiertos. Además, se proyectaron con un subsuelo para estacionamiento y sala de máquinas.

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La torre se diagramó para desarrollar en planta baja más ocho pisos, sumando un total de 54 viviendas; mientras que los bloques se conformarían por una planta baja y cuatro pisos, con un total de 49 viviendas. En el caso de los bloques, en el segundo piso se planeó un salón de usos múltiples (SUM), con terraza y balcón para el desarrollo de actividades sociales.